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　　由於本集团零售物业大部份位於黄金地区，故该等物业之整体出租率超过95%。主要投资物业包括湾仔英皇集团中心之购物中心、荃湾之英皇娱乐广场及铜锣湾罗素街之众多商铺及一个购物中心。零售租金普遍急增，乃由於受惠於游客及本地顾客消费增长，租户之业务收入增加。

　　在香港，本集团已扩展其於黄金地段之零售物业，尤其是拥有较高人流量及游客之地区，包括铜锣湾及中环。本集团亦已收购九龙湾一处总面积约为311,702平方尺之优质物业，以分享东九龙的繁荣发展。该项收购预期将长期贡献稳固之租金收入资源。

　　於本年度结束前不久，本集团已完成收购位於澳门零售及商业发展黄金地段南湾大马路的一处优质物业。该地盘约5,425平方尺，且建筑面积约29,673平方尺，为一联排三层高商业╱住宅大楼，地下有商铺。该地盘计划於二零零九年重新开发。该项目预期於二零一零年完成重新开发後将租赁予零售商，从而带来稳定的租金收入。

　　在中国，本集团拥有沿北京长安东大街约88,365平方尺之地盘，计划开发作一幢商业综合大楼。该项目规划建筑面积约636,465平方尺，包括零售平台、高档娱乐热点及甲级办公室大楼。清拆工程已於本年度内开始。

　　得益於香港及澳门物业市场日益改善，本集团录得重估盈余741,400,000港元（二零零七年：338,100,000港元）。其中743,900,000港元来自其投资物业，而4,100,000港元来自其计划销售物业。

　　显着增加主要由於在二零零七年十一月以1,468,000,000港元出售香港半山之一幅住宅用地。本集团於二零零六年二月开始收购该物业之个别单位，而於二零零七年九月完成购买整幅土地。本集团自该出售中录得溢利577,100,000港元，证实本集团於物业投资之实力以及香港物业市场之持续改善。

　　在香港，土地供应有限，而香港岛的新公寓需求持续增加。在具备物业专长管理层之领导下，本集团已能够识别并收购数幅市区地盘之足够份数，从而扩充其土地储备。该等地盘面积介乎於约4,000至10,000平方尺不等，并计划将该等地盘重新发展为市场需求日益上升且可为发展商带来丰厚回报之住宅、混合式综合大楼或酒店发展物业。

　　於本年度，本集团已与其渣华道项目合营企业夥伴合作，共同收购位於北角渣华道一处相邻地盘及成功扩展一处联合重新开发项目（本集团：66%），该地盘合共约6,818平方尺，拟开发为一幢多层商住两用大厦，建筑面积约57,120平方尺。清拆工程约於二零零八年六月完成，且该项目预期将於二零一一年竣工。

　　本集团於西环德辅道西拥有一处地盘。於本年度後，本集团成功收购一幢相邻大厦，因此该地盘扩展约为11,833平方尺。该地盘预期将开发为一幢住宅大厦或酒店，以满足游客及商务旅客对酒店客房不断增加之需求。清拆工程於二零零七年下半年开始，且整个项目预期於二零一二年完成。

　　本集团亦已完成收购位於九龙太子道东之一处地盘，乃倚赖建设沙中线後之重新开发潜力。是项收购於本年度末後完成。总地盘面积约3,319平方尺。清拆工程计划於二零零九年开始，并拟开发为一幢多层商住两用大厦，建筑面积约29,846平方尺。该项目预期将於二零一二年竣工。

　　於本年度内，本集团於香港旗下之英皇骏景酒店业务稳定增长，录得约70,300,000港元（二零零七年：69,500,000港元），收益主要来自该酒店之150间客房，以及卡拉OK及咖啡室所售卖之餐饮。

　　该酒店在市场上建立起良好的「物有所值」的形象，并於本年度内继续着力开发企业及个人游客分部以及长期逗留及商业展览会分部。除继续与全球在线预订系统紧密合作外，亦积极参与贸易展投标以及与各活动、运动会及会议组织者保持密切联系。

　　作为本集团重新定位为专注物业业务计划之一部分，本集团已分拆其证券经纪及融资业务至英皇证券，英皇证券已於二零零七年四月二十四日於香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板独立上市。英皇证券股份主要以特别股息分派予本公司股东，且本公司股东可以优先发售方式额外认购英皇证券股份。是次分拆乃为本公司股东开放价值，并令证券经纪及融资业务得以作为独立上市实体增长。

　　於二零零七年八月，本集团已成功增加其於英皇酒店之股权，由35%增至约41%，而英皇酒店於英皇娱乐酒店及酒店内两个自行管理贵宾厅之有效权益分别由45%及90%增至50%及100%。重组架构有助精简本集团控股结构，并增加企业透明度。本集团预期其博彩平台会带来庞大贡献。